土地用途分类（规划土地用途分类） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
- 1、土地的用途包括哪些种类？
- 2、国有土地用途分类有哪些
- 3、土地用途分类
- 4、土地性质分类和用途
- 5、土地用途分为哪几类
土地的用途包括哪些种类？
土地的用途包括:农业用地、工业用地、住宅用地、商业用地、公共设施用地、公益事业等。
国有土地用途分类有哪些
我国的土地性质有两种：
一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法 *** 、出资、抵押和继承。
农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》，土地性质分五类:
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
土地用途分类
土地分三类
根据《土地管理法》，土地分为三类：一级、二级、和三级 。其中一级土地也分为三大类：农用地、建设用地、其他用地，二三级土地则是在一级土地的基础上进行的再分类，且各类土地都有各自明确的管制规则。
1、农用地
农用地指的是直接用于从事农业生产的土地，其中包括耕地、林地、园地、牧草地、其他农用地等。概括为基本农田、一般农田、非耕地三种。
基本农田一般是生产条件好、集中且产量高的耕地、城镇或者村镇建设规划区外的耕地、交通沿线和其他国家规定需要保护的耕地。
一般农田是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。
非耕地主要是指用于园林生产和生态环境保护、畜牧渔业生产及其必须的服务设施建设。
2、建设用地
建设用地指用于建造建筑物、构筑物的土地，主要包括城乡建设用地、交通水利用地和其他建设用地。而以上三种用地也有详细再分化。城乡建设用地包括：城镇用地、农村居民点用地、其他独立建设用地和采矿用地。交通水利用地包括：铁路用地、公路用地、民用机场用地、港口码头用地、管道运输用地、水库水面和水工建筑用地。其他建设用地包括：风景名胜设施用地、特殊用地和盐田。
3、其他用地
即除了农用地和建设用地之外的，还未明确用途或者人类对其进行改造和利用的土地。当中有部分是暂未被利用的，部分则是在目前的技术条件下还难以利用的，还有的是低效利用。
土地性质分类和用途
一、土地性质的分类有哪些
1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等。
2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等。
3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的。
4、按照获得途径可以分为：出让土地和划拨土地。
5、按照利用的现状可以分为：农用地、建设用地和未利用土地。
二、土地的用途有哪些
1、农用地
农用地的用途可以用来作为水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它的园地、乔木的林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木丛林地、灌丛沼泽、其他的林地、天然的牧草地、沼泽的草地、人工的牧草地、农村的道路、水库的水面、坑塘的水面、沟渠、设施农用地以及田坎。
2、建设用地
建设性用地室外用途包括零售的商业用地、批发市场的用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他的商服用地、工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地、城镇住宅用地、农村宅基地、新闻出版用地、教育用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地、军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地、风景名胜用地、铁路用地等。
3、未利用地
可用来作其他的草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沼泽地、冰川以及永久的积雪、盐碱地、沙地和裸岩石砾地等。
土地用途分为哪几类
【法律分析】：土地使用证用途分类有:1、按是否交出让金 (即用地性质)划分为二类:出让地 (已交了土地出让金)和划拨地 (没交土地出让金)两类土地使用权证,这是最基本的分类；
2、按建房性质 (使用性质)分:有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第十七条 土地利用总体规划按照下列原则编制：
（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；
（二）严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；
（三）提高土地节约集约利用水平；
（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；
（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；
（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。
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